Poradna: může notářka dar započítat do celkového dědictví?

dobrý den,otec vlastnil 3/4 podílu z nemovitosti, 1/4 vnučka po zemřelé babičce(její otec byl soudně vyděděn)v době, kdy babička zemřela, a vnučka zdědila tento podíl, byl v dědickém řízení vyhotoven odhad nemovitosti, ale otec vnučku nevyplatil, takže jí podíl na nemovitosti zůstal.Za života tuto nemovitost zhodnotil, podle dokladů asi o 500 000Kč, ale vnučka nepřidala na zhodnocení nic.Nyní, po smrti mého otce, jsem zdědil z 3/4 nemovitosti půlku já, jako syn a druhou půlku z 3/4 dvě vnoučata ze strany mého otce, j(jejich matka zemřela)Dle rady notářky, bychom se měli poradit s v nučkou, která má podíl na nemovitosti 1/4, jestli bude souhlasit s odhadem z realitní kanceláře, nebo dražším od soudního odhadce.Mysleli jsme, že kdybychom tuto vnučku vyplatili při prodeji této nemovitosti, vyplatili bychom jí cenou z odhadu před zhodnocením, protože nepřispěla na opravy.Pokud by tomu tak nebylo a ona požadovala vyplacení z dnešní ceny, nemovitosti, je možné po ní chtít peníze za zhodnocení nemovitosti, (tedy 1/4 z ceny zhodnocení)nebo to měl chtít otec a dnes po jeho smrti to již nepůjde?Dále bych se chtěl zeptat, jestli se v dědickém řízení bude započítávat peněžní dar 140 000Kč, který otec daroval dva dny před smrtí.Tyto peníze poslal na účet manžela vnučky, ze strany mého otce.Zjistil jsem to z výpisu z účtu, když jsem zařizoval formality pro notářku atd.Musím tento peněžní dar namítnout v dědickém řízení? Když jsem se o tom zmínil v prvním jednání před notářkou, řekla, že se musíme dohodnout mezi sebou, nebo se soudit.Proč nemůže tento dar sama notářka připočítat k celkovému dědictví?Nechceme se soudit, rádi bychom slušné vyrovnání bez sporů.Zatím jsme nic kromě notářky,nikomu neřekli,(tedy to, že jsme zjistili že otec před smrtí tyto peníze daroval)ale vůči vnoučatům z mé strany, by to bylo nespravedlivé, chovali se vždy slušně a i když si otec může dělat co chce s penězma, myslím si, že by se mělo dělit stejným dílem,(proto by bylo spracedlivé tento dar započítatv dědickém řízení) alespoň je to můj názor.Děkuji moc za radu a přeji hezký den